MEHRFAMILIENHÄUSER & WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER...
 


Aus Diskretionsgründen können wir hier nicht alle unsere Immobilienangebote öffentlich publizieren.
 

Auf Wunsch der Eigentümer vermitteln wir einen Großteil
der uns anvertrauten Immobilien diskret an vorgemerkte Kunden.


ANLAGEIMMOBILIE IN RHEINLAGE

Vermietbare Fläche gesamt: ca. 1.000 m²

Grundstücksfläche: ca. 966 m²

Baujahr: 1925

Kaufpreis: 4.950.000,-- €

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Energieinformationen

Villa Köln Rheinlage

Köln - Zentrum


GEWERBEFLÄCHE MIT RHEINBLICK

Gewerbefläche gesamt: ca. 563 m²

PKW-TG-Stellplätze: 15

Baujahr: 1996

Kaufpreis: 1.950.000,-- €

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Energieinformationen

Am Schokoladenmuseum Köln

Köln - Am Schokoladenmuseum


DENKMALGESCHÜTZTE IMMOBILIE

Wohnfläche aktuell: ca. 565 m²

Grundstücksfläche: ca. 252 m²

Einheiten: 13

Baujahr: 1906

Kaufpreis: - Verkauft -

Köln - Agnesviertel


MEHRFAMILIENHAUS

Wohnfläche gesamt: ca. 524 m²

Wohnungen: 6

PKW-Garagen: 7

Baujahr: 1967

Kaufpreis: - VERKAUFT -

Mehrfamilienhaus in Köln - Junkersdorf

Köln - Junkersdorf


MEHRFAMILIENHAUS

Wohnfläche: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 974 m²

Einheiten: 10

Baujahr: 1956

Kaufpreis: - VERKAUFT -

refrath bergisch gladbach

Bergisch Gladbach / Refrath


WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Wohn- Gewerbefläche: ca. 710 m²

Einheiten: 7

Baujahr: 1980

PKW-Garagen-Stellplätze: 9

Kaufpreis: - Verkauft -

Köln - Rechtsrheinisch


MEHRFAMILIENHAUS

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstücksfläche: ca. 645 m²

Einheiten: 3

Baujahr: 1955

PKW-Garagen: 2

Kaufpreis: - VERKAUFT -

Lindenthal Mehrfamilienhaus

Köln - Lindenthal

 

Lindenthal

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Saniert:

Kaufpreis:

 

ca. 560 m²

XXX

4

1920

1992

 VERKAUFT

E


 

Wohnfläche gesamt:

Gewerbefläche gesamt:

Vermietbare Fl. gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Anzahl Gewerbe:

Baujahr:

Kaufpreis:

ca. 120 m²

ca. 330 m²

ca. 450 m²

xxx

2

1

1956

 VERKAUFT


 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Modernisiert:

Kaufpreis:

 

ca. 456 m²

XXX

7

1920

ja

 VERKAUFT

 


Kölner City

 

Wohnfläche gesamt:

Gewerbefläche gesamt:

Vermietbare Fl. gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Anzahl Gewerbe:

Baujahr:

Kaufpreis:

ca. 940 m²

ca. 260 m²

ca. 1.200 m²

XXX

13

2

1914 Denkmalschutz

 VERKAUFT


 

Gesamtfläche:

Wohnfläche:

Gewerbefläche:

Mieteinnahmen:

Baujahr:

Kaufpreis:

 

ca. 1.240 m²

ca. 950 m²

ca. 290 m²

xxx

1956 / saniert

 VERKAUFT

 


Kölner Südstadt

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Saniert:

Kaufpreis:

 

ca. 485 m²

XXX

6

1916

1988

 VERKAUFT

E

 

 

Gesamt- Gewerbefläche:

Mieteinnahmen:

Baujahr:

Kaufpreis:

 


ca. 2.100 m²

xxx

2002

 VERKAUFT

 


Innenstadt

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Saniert:

Kaufpreis:

 

ca. 775 m²

XXX

8

1900

2001

 VERKAUFT

E


Belgisches Viertel

 

Wohn- Gewerbefläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Einheiten:

Baujahr:

Saniert:

Kaufpreis:

 


ca. 940 m² 

XXX

7

1960

2012

 VERKAUFT

E


Kölner Neustadt

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Saniert:

Kaufpreis:

 

ca. 800 m²

XXX

10

1905

2003

 VERKAUFT

E


Sülz

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Kaufpreis:

 

ca. 253 m²

XXX

4

1911

 VERKAUFT

E


Bestlage Kölns

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Kaufpreis:

 

ca. 520 m²

XXX

3

1900

 VERKAUFT

E


 

Gesamtfläche:

Wohnfläche:

Gewerbefläche:

Mieteinnahmen:

Baujahr:

Kaufpreis:

ca. 504 m²

ca. 312 m²

ca. 192 m²

unvermietet

2012 / Erstbezug

 VERKAUFT


Höhenhaus

 

Wohnfläche gesamt:

Grundstücksfläche:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Kaufpreis:

ca. 340 m²

ca. 851 m²

XXX

6

1917

 VERKAUFT


Braunsfeld

 

Wohnfläche gesamt:

Mieteinnahmen netto:

Anzahl Wohnungen:

Baujahr:

Kaufpreis:

 

ca. 1.580 m²

XXX

24

1961

 VERKAUFT

E

 

Mehrfamilienhaus-Koeln-Nippes

Mehrfamilienhaus
Köln / Nippes

Wohnfläche: 1.316 m²
Wohnungen: 12
zzgl. PKW-Duplex-Stellplätze
Baujahr: 2010    
VERKAUFT

 

Mehrfamilienhaus-Koeln-Niehl

Mehrfamilienhaus
Köln / Niehl

Wohnfläche: 886 m²
Wohnungen: 7
zzgl. PKW-Außen-Stellplätze
Baujahr: 2014    
VERKAUFT

 

Mehrfamilienhaus-Koeln-Rath

Mehrfamilienhaus
Köln / Rath

Wohnfläche: 1.212 m²
Wohnungen: 14
zzgl. PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
Baujahr: 2015    
VERKAUFT

 

Wohn-und-Geschaeftshaus-Koeln-Porz

Wohn- und Geschäftshaus
Köln / Porz - Ensen

Wohn- und Gewerbefläche: 1.100 m²
Wohnungen: 9 / Gewerbeeinheiten: 2
zzgl. PKW-Tiefgaragen-Stellplätze
Baujahr: 2013    
VERKAUFT 

 


Unsere Fachabteilung "Anlageimmobilien" ist auf den Verkauf von
Mehrfamilienhäusern & Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert.


Wie viel ist Ihre Anlageimmobilie am Markt wert?


Ihr Käufer steht bereits in unserem Adressbuch!


Sie möchten sich von einer Immobilie trennen?

Wer erwägt, sein Mehrfamilienhaus oder
Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen,
benötigt präzise Informationen.

Immobilienbesitzer laden uns oft ein,
damit wir den Marktwert ihrer Immobilie ermitteln.

Das machen wir natürlich gerne -
und auch kostenfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

0221 - 721 73 48


Wir verfügen über ein leistungsfähiges Netzwerk
an persönlichen Kontakten zu
erstklassigen Investoren.

Private Anleger 
wie z.B. Geschäftsleute, Ärzte und Professoren. Projektentwickler, Stiftungen und
institutionelle Investoren
wie z.B. Versicherungen und Pensionsfonds.

Für diese zahlungskräftige Klientel,
suchen wir ständig sanierte und unsanierte Mehrfamilienhäuser & Wohn- und Geschäftshäuser.
 


Vor dem Verkauf einer Immobilie,
analysieren wir sorgfältig ihren Wert und
bieten sie dann gezielt
ausgewählten Interessenten an.

Der Großteil aller Verkäufe erfolgt
an vorgemerkte Kunden.

Dabei arbeiten wir besonders diskret und
stimmen jeden unserer Schritte eng
mit dem Verkäufer ab.

Wir beraten und empfehlen - Sie entscheiden!
 


Gerne tauschen wir uns persönlich
mit Ihnen über Ihr individuelles Immobiliengesuch aus.

Wir haben mit Sicherheit auch Verkaufsobjekte im Angebot,
die ihren Vorstellungen entsprechen.


MARKTBERICHT FÜR ANLAGEIMMOBILIEN

KÖLN 2018
 

 


Der Kölner Markt für Mehrfamilienhäuser & Wohn- und Geschäftshäuser erlebt seit mehreren Jahren einen Aufwärtstrend und gilt als sehr attraktiver Standort für Investoren. Als eine der beliebtesten Anlageklassen gilt der Besitz eines oder mehrerer Wohn- und Geschäftshäuser an einem wirtschaftsstarken Standort wie Köln. Köln erlebt seit Jahren einen stetigen Aufwärtstrend, hervorgerufen durch die steigenden Einwohnerzahlen, das hohe Wirtschaftswachstum und eine kaufkräftige Bevölkerung, diese drei Faktoren sind vor allem aus Investorensicht besonders günstig. Der Markt wird durch seine hohe Stabilität geprägt. Die Nachfrage ist weiterhin größer als das Angebot. Es wird immer wieder deutlich, dass die Lage bei Anlageimmobilien wesentlich wichtiger ist, als der Zustand, der Grundriss oder die Ausstattung einer Immobilie, denn diese Faktoren können mit der Zeit modernisiert oder geändert werden, die Lage jedoch nicht. Die Preise für Anlageimmobilien haben 2018 vorläufig einen Höchststand erreicht und bleiben mittelfristig auf einem kaum veränderten, stabilen Niveau. Ausländische Investoren spielen eine wichtige Rolle, jedoch zeigen auch deutsche Investoren, die über ausreichend Eigenmittel verfügen, starkes Interesse am Kölner Markt. Neben den laufenden Projektentwicklungen in der Innenstadt, werden in den nächsten Jahren zahlreiche Flächen saniert und neu entstehen. Das insgesamt knappe Angebot an Wohnimmobilien hebt das Mietniveau an und untermauert dadurch die Stabilität. Angesichts der guten Mietpreisentwicklung werden oftmals Spitzenpreise akzeptiert, dabei wird auch großes Augenmerk auf Qualität und Wertstabilität bzw. Wertsteigerungspotenzial gerichtet. Eine sehr hohe Nachfrage besteht derzeit nach Objekten in guten Lagen, die Modernisierungsbedarf und Mietsteigerungspotenzial aufweisen.

Wer jetzt sein Mehrfamilienhaus bzw. oder Wohn- und Geschäftshaus verkaufen möchte, kann auf hohe Verkaufserlöse hoffen. Die hohe Nachfrage und das ihr gegenüberstehende geringe Angebot von solchen Immobilien führt nicht selten zu einem Konkurrenzkampf der Investoren. Es werden meist hohe Preise in kurzen Vermarktungsprozessen erzielt.

 


Wir sind ein verläßlicher Partner, der Wert darauf legt,
Sie - wie viele unserer Kunden - langfristig zu begleiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

0221 - 721 73 48