Exklusives Neubau - Townhouse in Köln - Sülz



ca. 210 m²

WOHNFLÄCHE

JA

GARTEN

5

ZIMMER

1

PKW-STELLPLATZ

2018 / 2019

BAUJAHR



KfW 70 Standard

Eigentümergemeinschaft

Keller-Abstellraum im Vorderhaus


Inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge, Garten, Außenanlagen



1.320.000,-- €
KAUFPREIS HAUS

 

29.000,-- €
KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ

 

1.349.000,-- €
KAUFPREIS GESAMT

  

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. 

KÄUFERPROVISION


nach Vereinbarung

BEZUGSFREI


 Luftwärmepumpe

HEIZUNGSART

 

2018 / 2019

BAUJAHR HEIZUNG

 

69,00 (kWh/m²*a) / Bedarfsausweis

ENERGIEKENNWERT



OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Dieses im Herzen von Sülz gelegene Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit 5 Parteien und zwei Stadthäusern im Innenhof. Das zum Verkauf stehende Townhouse wird schlüsselfertig übergeben. Sowohl bei den Materialien, als auch bei der Grundrissgestaltung, können Ihre individuellen Vorstellungen derzeit noch einfließen... Hier ist genügend Raum für die ganze Familie: Mit 5 Zimmern haben Sie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss wartet neben einer offenen Küche, dem Wohn- und Essbereich, eine großzügige Terrasse auf Sie. Der Garten rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Auf der oberen Etage haben Sie neben den 3 Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer. Im 2. OG erreicht man vom Elternschlafzimmer, sowohl die Ankleide, als auch das große Wannen-Duschbad. Kleine Balkone machen das Raumangebot auf den oberen Etagen vollkommen.  Genügend Stauraum für Weihnachtsdeko & Co. finden Sie in dem Abstellraum im Keller des Vorderhauses. Einen gemeinsamen Fahrradabstellraum gibt es obendrein. 

 

 

LAGE

 

Erstklassige Wohnlage mit viel Grün, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Sülz zur ersten Adresse im Kölner Westen. Sülz bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bus und Straßenbahn. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn, eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten, Schulen sowie die Universität befinden sich unweit der Immobilie. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Beethoven-, Klettenbergpark oder Grüngürtel, die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt.


 

 

IHR ANSPRECHPARTNER

 

Herr Sven Hartwig
 

0221-58099281
Telefon

 

0172-24013041
Mobil

 

hartwig@wolkenburg-immobilien.de
Mail



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