Exklusives penthouse mit dachterrasse & rheinblick


Wfl. ca. 130 m²


ECKDATEN

  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Nutzfläche (Wohnen): ca. 117,3 m²
  • Dachterrasse Fläche: ca. 41,6 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 4
  • Baujahr: 2007
  • Ausstattung: Gehoben
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Einbauküche: ja
  • Personenaufzug: ja
  • Heizungsart: Heizwerk, fossil
  • PKW-Tiefgaragen-Stellplätze: 2
  • Keller-Abstellräume: 2     
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: 1.100.000,-- €

 

BESCHREIBUNG

 

Sie möchten ganz in der Nähe zur Kölner Innenstadt leben und trotzdem ganz ruhig und im Grünen wohnen? Dann ist dieses exklusive Penthouse mit einer großzügigen Dachterrasse wie für Sie gemacht. Das Penthouse, das aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, bietet etwas ganz Besonderes: Ein Lebensgefühl, das jene zu schätzen wissen, die zurückgezogen, urban und stilvoll zugleich leben wollen. Von der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen grandiosen Ausblick auf den Rhein. Das Panorama ist jedoch nicht nur ein Augenschmaus der besonderen Art, sondern ein Genuss für alle Sinne: Spüren Sie den Wind hoch über den Dächern der Stadt, hören Sie die gedämpften Geräusche der pulsierenden Rheinmetropole und lassen Sie die Weite auf sich wirken – viel Vergnügen beim anspruchsvollen und exklusiven wohnen in Köln-Mülheim. Neben seiner exzellenten Lage wird diese Immobilie durch seine besondere architektonische und städtebauliche Konzeption mit hochwertigem Design geprägt. Hinter einer hochwertigen Fassade finden Sie eine moderne Penthousewohnung in exklusiver Ausstattung. Die Aufteilung der großzügig geschnittenen Wohnung bieten Ihnen einen vorzüglichen Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen. Großzügigkeit und Offenheit prägen diese Wohnung. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Ihre Weitläufigkeit gewinnt die Wohnung unter anderem durch die geschickte Anordnung der Räume. Diese auf der Endetage gelegene Wohnung ermöglicht den Bewohnern den idealen Schutz ihrer Privatsphäre. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Den Mittelpunkt dieser Wohlfühlwohnung bildet der Wohn- Essbereich mit offener Küche und direkter Verbindung zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Hier lässt es sich leben, feiern und relaxen. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Durch eine Vielzahl an bodentiefen Fensteröffnungen bietet dieses Penthouse ein wunderbares Wechselspiel zwischen Innen und Außen, geöffnet zu Licht und Himmel. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze und zwei Kellerabstellräume.

 

 

AUSSTATTUNG

 

- Alle Wohnräume inkl. Bäder mit Rheinblick

- Offene Wohnküche inklusive Einbauküche

- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung

- Bodentiefe Holzfenster

- Elektrische Rollläden

- Außenseitige Holzschiebeelemente

- Hochwertiger Steinfußboden in allen Räumen

- Glastür zwischen den Wohnbereichen

- 1 Wannen- Duschbad & 1 Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner (beide Bäder mit Tageslichtfenster)

- Hochwertige Sanitäreinrichtung (Phillipe Starck etc.)

- Vorraum mit Schiebetür vor dem ersten Bad

- Schallgedämmte Wohnungseingangstüren zu beiden Seiten

 

- 2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze

- 2 Keller-Abstellräume

- Gemeinschaftsbereich: Waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller

- Geschmackvoll gestaltete Außenanlage

 

- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die eigene Wohnungstür (inklusive private Penthouse-Steuerung & Sondernutzungsrechts des Treppenhauses ab der 3. Etage)

 

 

LAGE

 

Erstklassige Lage im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim. Näher am Rhein kann man nicht wohnen – genießen Sie von Ihrer eigenen Dachterrasse die Aussicht auf vorbeiziehende Tanker und Ausflugsschiffe. Diese Lage in Rheinnähe sowie die direkte Nachbarschaft zu Deutz bietet eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Kultur. Wer hier wohnt, erlebt durch die besondere Lage ein städtisches Flair, umgeben von historischer und moderner Architektur. Viel Grün, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Mülheim zur angesagten Adresse. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Der dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt komplettiert die sehr gute Infrastruktur. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bahn und Bus. Durch die nahegelegenen Haltestellen ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Neben der guten Anbindung an das Kölner Bahn-Netz, sind sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen bequem zu erreichen. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn, eine bestmögliche medizinische Versorgung und auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten direkt am Rheinufer, die aktive Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt. Durch die ruhige Lage kann man den Trubel der Stadt wunderbar hinter sich lassen und ist doch mittendrin.

 

 

ENERGIEAUSWEIS

 

  • Ausstelldatum: 08.06.2015
  • Gültig bis: 07.06.2025
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
  • Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil
  • Endenergiebedarf: : 53,7 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser: ja
  • Energieeffiziensklasse: B

 

SONSTIGES

 

Das Kaufangebot wurde nach Angaben des Eigentümers bzw. Objektunterlagen erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) fällig und bei Kaufvertragsabschluss an WOLKENBURG IMMOBILIEN e. K., Lindenburger Allee 5, 50931 Köln zu zahlen ist. WOLKENBURG IMMOBILIEN e. K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 

 

KONTAKT

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Lindenburger Allee 5, 50931 Köln 

 

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