Großzügige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Köln - Klettenberg



ca. 138,27 m²

WOHNFLÄCHE

4

ZIMMER

2

BALKONE

1. OG

ETAGE

2007

BAUJAHR



1 Wannenbad

1 Duschbad

Parkettboden

1 Kellerraum

Aufzug

sehr gepflegt



750.000,-- €
KAUFPREIS PENTHOUSE

 

je 15.000,-- €
KAUFPREIS PKW-STELLPLÄTZE

 

780.000,-- €
KAUFPREIS GESAMT

  

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 

KÄUFERPROVISION


 

nach Vereinbarung

BEZUGSFREI

 

316,-- € / Monat
HAUSGELD


 Gas / Zentralheizung

HEIZUNGSART

 

2007 

BAUJAHR HEIZUNG

 

77,80 (kWh/m²*a) / Bedarfsausweis

ENERGIEKENNWERT



OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Helle 4-Zimmerwohnung - ein absolutes Highlight mit 2 Balkonen. Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung und vielen Details, die das Leben schöner machen. Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Ein ca. 36 großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, zwei großzügige Balkone und 3 ruhige Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten seine individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Zwei Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie eine Ankleide komplettieren das Raumangebot. Diese stilvolle Wohnung in zentraler Lage von Klettenberg bietet ein Lebensgefühl, das jene zu schätzen wissen, die modern, urban und zentral zugleich leben wollen. Dank der Ausrichtungen hat man hier reichlich Sonnenschein. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabstellraum. 

 

 

LAGE

 

Erstklassige Wohnlage. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Klettenberg zur einer der ersten Adressen im Kölner Westen. Klettenberg und das benachbartet Sülz bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs. Beste Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die anderen Stadtteile Kölns bestehen durch Bus und Straßenbahn. Hinzukommt eine optimale Anbindung an die Autobahn. Schulen und auch Kindergärten, sowie die Universität befinden sich unweit der Immobilie. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Klettenbergpark oder Grüngürtel, die aktive Freizeitgestaltung läßt keine Wünsche offen. Hier ist das Leben spannend, lebendig und bunt. 


 

 

IHR ANSPRECHPARTNER

 

Herr Sven Hartwig

 

0221-58099281
Telefon

 

0172-2063833
Mobil

 

hartwig@wolkenburg-immobilien.de
Mail


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