Penthouse in Köln - Junkersdorf



ca. 205 m²

WOHNFLÄCHE

ca. 300 m²

GRUNDFLÄCHE

4

ZIMMER

5. OG

ETAGE

2014

BAUJAHR



Dachterrasse

2 Bäder, 1 Gäste-WC

Dielenparkett Eiche

ca. 3 m Deckenhöhe

Kamin


Einbauküche

Hauswirtschafts-
raum

Ankleidezimmer

Einbauschränke

Klimaanlage


Sauna

Aufzug

Kellerraum

2 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze



1.890.000,-- €
KAUFPREIS PENTHOUSE

 

je 30.000,-- €
KAUFPREIS PKW-STELLPLÄTZE

 

1.950.000,-- €
KAUFPREIS GESAMT

  

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 

KÄUFERPROVISION


nach Vereinbarung

BEZUGSFREI

 

600,-- € / Monat
HAUSGELD


 Fernwärme / Zentralheizung

HEIZUNGSART

 

2014 

BAUJAHR HEIZUNG

 

104,00 (kWh/m²*a) / Bedarfsausweis

ENERGIEKENNWERT



OBJEKTBESCHREIBUNG

 

Sie möchten ganz in der Nähe zur Kölner Innenstadt leben und trotzdem ganz ruhig und im Grünen wohnen? Dann ist diese exklusive Penthousewohnung mit einer grandiosen Dachterrasse wie für Sie gemacht. Die Wohnung bietet etwas ganz Besonderes: Ein Lebensgefühl, das jene zu schätzen wissen, die zurückgezogen, urban und stilvoll zugleich leben wollen. Von der eigenen Dachterrasse genießen Sie einen atemberaubenden, grandiosen Ausblick. Das Panorama ist jedoch nicht nur ein Augenschmaus der besonderen Art, sondern ein Genuss für alle Sinne: Spüren Sie den Wind hoch über den Dächern der Stadt, hören Sie die gedämpften Geräusche der pulsierenden Rheinmetropole und lassen Sie die Weite auf sich wirken – viel Vergnügen beim anspruchsvollen und exklusiven wohnen in Köln - Junkersdorf! Neben seiner exzellenten Lage wird diese Immobilie durch seine besondere architektonische und städtebauliche Konzeption mit hochwertigem Design geprägt. Hinter einer hochwertigen Fassade finden Sie eine hochmoderne Penthousewohnung in exklusiver Ausstattung. Die große Raumhöhe und die Aufteilung der großzügig geschnittenen Wohnung bieten Ihnen einen vorzüglichen Rahmen für die Realisierung ganz persönlicher Wohn- und Wohlfühlvorstellungen. Großzügigkeit und Offenheit prägen diese Wohnung. Der perfekte Grundriss wird den Ansprüchen an höchstem Wohnkomfort gerecht. Ihre Weitläufigkeit gewinnt die Wohnung unter anderem durch die geschickte Anordnung der Räume. Diese auf der Endetage gelegene Wohnung ermöglicht den Bewohnern den idealen Schutz ihrer Privatsphäre. Mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür. Den Mittelpunkt dieser Wohlfühlwohnung bildet der Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche inkl. Hauswirtschaftsraum und direkter Verbindung zur Dachterrasse. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräte. Hier lässt es sich leben, feiern und relaxen. Das edle Gäste-WC ist von der Wohndiele erreichbar. Der private Wohnbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer, ein Hobbyraum inkl. Sauna sowie einem exklusiven Wannen- Duschbad. Gegenüberliegend finden Sie ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Durch eine Vielzahl an bodentiefen Fensteröffnungen bietet diese Wohnung ein wunderbares Wechselspiel zwischen Innen und Außen, geöffnet zu Licht und Himmel.

 

- Alle Wohnräume, die Küche und das Wannen- Duschbad haben Zugang zur Dachterrasse

- Design-Einbauküche inklusive Markengeräte
- Bad mit freistehender Badewanne, Regendusche und Doppelwaschbecken

- Beleuchtung von Ochio und MAWA

- Bose Sound-Anlage

- 3-fach Verglasung / edle Holzfenster

- Echtholz Terrassenbeläge

- Terrassen-Begrünung mit elektr. Bewässerung 

- Elektrische Raumthermostate, Video- Gegensprechanlage und vieles mehr…

 

 

LAGE

 

Seit jeher ist Junkersdorf sehr beliebt und übt eine große Anziehungskraft auf Kölner und Zuziehende aus. Grund hierfür ist die ausgesprochen hohe Lebens- und Wohnqualität, die den großen Reiz von Junkersdorf ausmacht. Viel Grün und die Nähe zur Innenstadt machen Junkersdorf zur angesagten Wohnadresse im Kölner Westen. Junkersdorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Gastronomie- angebot und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im Stadtwald. Die aktive Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt haben Sie durch Bus und Straßenbahn. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut.


 

 

IHR ANSPRECHPARTNER

 

Herr Marko Ciesla
 

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