Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit viel Feingefühl vermitteln wir wahre Werte
EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER
VILLEN & STADTHÄUSER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
MEHRFAMILIENHÄUSER
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir der erfahrene Partner an Ihrer Seite, der Ihre höchsten Ansprüche erfüllen wird.
Als privater Anbieter einer hochwertigen Immobilie erwarten Sie zu Recht das Besondere, einen professionellen Service, eine qualifizierte Beratung und dass Ihre Immobilie einem solventen, kapitalstarken Interessentenkreis angeboten wird.
Wir kennen den richtigen Käufer für Ihre Immobilie! Unsere sorgfältig gepflegte Kundenkartei mit mehr als 5.000 vorgemerkten Kaufinteressenten, trägt maßgeblich dazu bei, daß wir bei Verkäufen zeitnah hervorragende Ergebnisse erzielen. Etwa 50% der uns anvertrauten Immobilien vermitteln wir diskret an vorgemerkte Kaufinteressenten - ohne öffentliche Werbung.
Auf Wunsch der Eigentümer präsentieren wir Immobilien in allen führenden Immobilienportalen und zielgruppenrelevanten Medien.
Für Eigentümer, die uns den Verkauf ihrer Immobilie anvertrauen, bedeutet dies kurze Verkaufszeiten und einen diskreten sowie rechtssicheren Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis. In einem persönlichen Gespräch besprechen wir mit Ihnen unseren exklusiven Service und die passende Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für eine vertrauliche und unverbindliche Beratung zur Verfügung.
SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
SPRECHEN SIE UNS UNVERBINDLICH AN.
Faire Maklerprovision
Laut Gesetzgeber muß in Deutschland ab dem 23. Dezember 2020
bei Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen
die Maklerprovision des vermittelnden Immobilienmaklers
hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden.
Einfamilienhaus,
Eigentumswohnung
verkaufen
Angebot gültig bei Abschluss eines Vermittlungsauftrags vom 01.02.2022 bis 01.05.2022.
Mehrfamilienhaus,
Grundstück
verkaufen
UNSERE LEISTUNGEN
FÜR VERKÄUFER
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Objektbesichtigung inklusive
Bestandsaufnahme und umfassender Beratung.
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Präzise Immobilienbewertung.
Unsere Experten ermitteln den aktuell erzielbaren Marktpreis.
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Festlegen des optimalen Verkaufspreises gemeinsam mit den Eigentümern.
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Erstellung eines umfangreichen Vermarktungskonzeptes.
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Zusammenstellung und professionelle Aufbereitung der Objektunterlagen.
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Beschaffung aller nicht vorhanden Unterlagen wie z. B. Grundbuch, Flurkarte und Baulastenverzeichnis.
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Sollte kein Energieausweis, Grundriss oder Wohnflächenberechnung vorliegen,
erstellen wir diese auf unsere Kosten für Sie.
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Erstellung von Bildaufnahmen der Immobilie durch einen Profi-Fotografen.
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Erstellung eines hochwertig gestalteten Exposé inklusive eines hochmodernen Digital-Exposés.
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Alle Marketingmaßnahmen werden vorher mit Eigentümern abgestimmt.
Präsentation der Immobilie im besten Licht.
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Vorstellung der Immobilie an unsere vorgemerkte Kaufinteressenten.
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Auf Wunsch der Eigentümer präsentieren wir die Immobilie in den führenden Immobilienportalen.
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Kein Besichtigungstourismus. Vorauswahl der Interessenten durch eingehende Gespräche.
Die Wünsche unserer Kaufinteressenten kennen wir bis ins Detail.
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Im Vorfeld prüfen wir die Bonität der Interessenten.
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Planung und Durchführung der Besichtigungen.
Einzelbesichtigungen werden durch unsere kompetenten Verkaufsexperten durchgeführt.
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Laufender Report an die Eigentümer zum Vermarktungsstand.
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Eingehende Kaufangebote leiten wir an die Eigentümer weiter.
Volle Transparenz!
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Professionelle Führung der Verkaufsverhandlungen bis zur Abschlussreife.
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Beratung bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages.
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Organisation und Teilnahme an der Beurkundung beim Notar.
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Betreuung auch nach Vertragsabschluss.
Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer.
Unser Ziel seit über 20 Jahren
Für Sie und Ihre Immobilie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Machen Sie keine Kompromisse bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers und nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung sowie ausgezeichnete Marktkenntnis über die wir in Köln verfügen.
Profitieren Sie von unseren Kontakten, einer umfangreichen Kundenkartei und der Spezialisierung auf die Vermittlung hochwertiger Immobilien in bevorzugten Wohnlagen.
Der Leitsatz von WOLKENBURG IMMOBILIEN ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen.
Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin.
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KUNDENKARTEI | 05.05.2022
